Un cadre de vie enchanteur entre fleuve et nature
Un tout nouveau développement résidentiel voit le jour à Cap-Santé, chef-lieu de la MRC de Portneuf, reconnu comme l’un des plus beaux villages du Québec. Cette ville est nichée à l’embouchure de la rivière Jacques-Cartier, entre Québec et Trois-Rivières. Elle offre un cadre enchanteur dans un environnement paisible et chaleureux.
Notre modèle de maison jumelée
À partir de 338 015$
Voici les plans proposés
Notre modèle de cottage jumelé
À partir de 369 664$
Découvrez les aires de vie
Voici les plans proposés
Pourquoi choisir ce projet?
- 📍 Emplacement idéal : près des axes routiers, des écoles et des services.
- 🎓 Cap-Santé dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité.
- 🏥 Les résidents ont accès à des services de santé de qualité
- 🏡 Quartier familial : un milieu sécuritaire, sans voisin à l’arrière et tranquille pour s’établir.
- 🛍️ Cap-Santé offre une variété de commerces et de services pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants.
- 🌿 La ville propose une multitude d’activités récréatives et culturelles
Une opportunité à saisir
Que vous cherchiez votre première propriété ou un nouveau milieu de vie, ce projet représente une occasion unique d’investir dans un secteur en pleine croissance.
Réservez dès maintenant votre jumelé et faites partie de ce nouveau quartier dynamique!
Richard Turmel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell.: (418) 627-3333
Foire aux questions
On répond à vos questions les plus fréquentes!
Avez-vous des jumelés disponibles dès maintenant?
Oui! Plusieurs unités sont disponibles dès maintenant à Saint-Marc-des-Carrières. Découvrez nos jumelés neufs et trouvez la maison idéale pour votre famille.
Puis-je acheter maintenant à Cap-Santé pour 2027?
Oui! Vous pouvez dès maintenant choisir votre unité et réserver votre futur chez-vous. Les jumelés seront prêts à vous accueillir en 2027, pour commencer une nouvelle étape en famille dans un milieu de vie qui vous ressemble. Découvrez-les en cliquant ici.
En tant que premier acheteur, ai-je droit à un remboursement de la TPS sur une habitation neuve?
Les premiers acheteurs d’une habitation neuve pourraient être admissibles à un remboursement de la TPS, selon certaines conditions. Pour connaître les critères d’admissibilité et les détails du programme, consultez les informations officielles de Revenu Québec.
Existe-t-il d’autres remboursements de TPS/TVQ pour une habitation neuve?
Oui, certains acheteurs peuvent être admissibles à un remboursement partiel de la TPS et de la TVQ lors de l’achat d’une habitation neuve, sous certaines conditions. Le montant du remboursement varie notamment selon le prix d’achat de la propriété.
Pour connaître les critères d’admissibilité et les montants auxquels vous pourriez avoir droit, consultez les informations officielles de Revenu Québec.
Quelle mise de fonds faut-il prévoir?
Pour une habitation de 500 000 $ ou moins, la mise de fonds minimale peut généralement être de 5 % du prix d’achat, sous réserve des critères d’admissibilité au financement hypothécaire.
Les conditions peuvent varier selon votre situation financière. Nous vous recommandons de vérifier votre capacité d’emprunt auprès d’un professionnel hypothécaire afin de déterminer la mise de fonds à prévoir pour votre achat.
Pour en savoir plus sur les règles applicables et les différents scénarios, consultez l’article officiel.
Qu’est-ce que le CELIAPP et peut-il servir à l’achat de ma propriété?
Le CELIAPP est un compte enregistré qui permet aux acheteurs d’une première habitation d’épargner en vue de leur achat tout en bénéficiant de certains avantages fiscaux. Les cotisations sont généralement déductibles d’impôt et les retraits admissibles pour l’achat d’une première habitation ne sont pas imposables.
Vous pouvez cotiser jusqu’à 8 000 $ par année, pour un maximum de 40 000 $ à vie. Les sommes accumulées peuvent notamment servir à votre mise de fonds.
Le CELIAPP peut également être combiné au RAP, ce qui permet, sous réserve des conditions d’admissibilité, d’utiliser à la fois des sommes provenant de votre CELIAPP et de votre REER pour l’achat d’une même habitation.
Pour en savoir plus sur le CELIAPP, consultez l’article officiel de l’Agence du revenu du Canada.
Puis-je utiliser mes REER avec le RAP pour acheter?
Oui. Le Régime d’accession à la propriété (RAP) permet aux acheteurs admissibles de retirer jusqu’à 60 000 $ de leurs REER pour acheter ou construire une habitation admissible.
Il est également possible de combiner un retrait du RAP avec un retrait admissible de votre CELIAPP pour l’achat de la même propriété, si vous respectez les conditions de chaque programme.
Pour en savoir plus sur le RAP, consultez l’article officiel de l’Agence du revenu du Canada.
Quelle garantie protège une habitation neuve?
Les habitations neuves assujetties au plan de garantie obligatoire de la Garantie de construction résidentielle (GCR) bénéficient de plusieurs protections :
- 1 an pour les malfaçons existantes et non apparentes à la réception;
- 3 ans pour les vices cachés suivant la réception du bâtiment;
- 5 ans pour les vices de conception, de construction ou de réalisation ainsi que les vices du sol, suivant la fin des travaux.
Pour en savoir plus sur la durée et les protections offertes, consultez le site officiel de la GCR.
Puis-je visiter un jumelé avant de prendre ma décision?
Oui! Il est possible de visiter nos jumelés afin de découvrir les espaces, la qualité de la construction et l’aménagement des pièces avant de faire votre choix.
#RBQ 8288024620
#Garantie GCR 11406
