Les avantages de vivre à la campagne
Bienvenue dans la charmante ville de Saint-Marc-des-Carrières, fondée en 1901 et située au cœur de l’activité économique de l’ouest de la MRC de Portneuf. Cette ville offre un cadre de vie exceptionnel pour s’établir, fonder une famille ou investir dans des projets d’entreprise, alliant nature, sécurité et qualité de vie.
Notre modèle de maison jumelée
Située à quelques kilomètres au nord de l’autoroute 40, à mi-chemin entre Trois-Rivières et Québec, Saint-Marc-des-Carrières s’articule autour de deux axes principaux : le boulevard Bona-Dussault et l’avenue Principale. Avec ses quartiers résidentiels en plein essor, cette ville dynamique séduit autant par ses services modernes que par son ambiance conviviale, typique d’une véritable “ville à la campagne”.
Découvrez nos 4 unités disponibles dès maintenant
Unités 501
Unités 503
Unités 505
Unités 507
Notre modèle de maison unifamiliale
Voici les plans proposés
Pourquoi choisir ce projet?
Malgré ses 2 800 habitants, Saint-Marc-des-Carrières offre tout ce dont une famille moderne a besoin :
- 🎓 Éducation : écoles primaires et secondaires, centre de la petite enfance
- 🏥 Santé : CLSC avec service d’urgence et clinique médicale
- 🌿 Loisirs : aréna, piscine intérieure et activités récréatives pour tous les âges
- 🛍️ Commerces et services : épiceries, boutiques spécialisées et commerces de proximité
Le tout est soutenu par un taux de taxation compétitif, offrant un excellent rapport qualité/prix pour les nouveaux résidents et investisseurs.
Une opportunité à saisir
En tant que ville de centralité régionale, Saint-Marc-des-Carrières rayonne sur son environnement et propose un accompagnement chaleureux pour toute personne souhaitant s’installer, créer une entreprise ou développer un projet. Ici, la qualité de vie, les opportunités et la proximité de la nature se combinent pour créer un cadre de vie unique et accueillant.
Venez découvrir une communauté dynamique et prospère, où la tranquillité de la campagne rencontre les avantages de la vie moderne. Saint-Marc-des-Carrières n’attend que vous!
Richard Turmel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell.: (418) 627-3333
Foire aux questions
On répond à vos questions les plus fréquentes!
Avez-vous des jumelés disponibles dès maintenant?
Oui! Plusieurs unités sont disponibles dès maintenant à Saint-Marc-des-Carrières. Découvrez nos jumelés neufs et trouvez la maison idéale pour votre famille.
Puis-je acheter maintenant à Cap-Santé pour 2027?
Oui! Vous pouvez dès maintenant choisir votre unité et réserver votre futur chez-vous. Les jumelés seront prêts à vous accueillir en 2027, pour commencer une nouvelle étape en famille dans un milieu de vie qui vous ressemble. Découvrez-les en cliquant ici.
En tant que premier acheteur, ai-je droit à un remboursement de la TPS sur une habitation neuve?
Les premiers acheteurs d’une habitation neuve pourraient être admissibles à un remboursement de la TPS, selon certaines conditions. Pour connaître les critères d’admissibilité et les détails du programme, consultez les informations officielles de Revenu Québec.
Existe-t-il d’autres remboursements de TPS/TVQ pour une habitation neuve?
Oui, certains acheteurs peuvent être admissibles à un remboursement partiel de la TPS et de la TVQ lors de l’achat d’une habitation neuve, sous certaines conditions. Le montant du remboursement varie notamment selon le prix d’achat de la propriété.
Pour connaître les critères d’admissibilité et les montants auxquels vous pourriez avoir droit, consultez les informations officielles de Revenu Québec.
Quelle mise de fonds faut-il prévoir?
Pour une habitation de 500 000 $ ou moins, la mise de fonds minimale peut généralement être de 5 % du prix d’achat, sous réserve des critères d’admissibilité au financement hypothécaire.
Les conditions peuvent varier selon votre situation financière. Nous vous recommandons de vérifier votre capacité d’emprunt auprès d’un professionnel hypothécaire afin de déterminer la mise de fonds à prévoir pour votre achat.
Pour en savoir plus sur les règles applicables et les différents scénarios, consultez l’article officiel.
Qu’est-ce que le CELIAPP et peut-il servir à l’achat de ma propriété?
Le CELIAPP est un compte enregistré qui permet aux acheteurs d’une première habitation d’épargner en vue de leur achat tout en bénéficiant de certains avantages fiscaux. Les cotisations sont généralement déductibles d’impôt et les retraits admissibles pour l’achat d’une première habitation ne sont pas imposables.
Vous pouvez cotiser jusqu’à 8 000 $ par année, pour un maximum de 40 000 $ à vie. Les sommes accumulées peuvent notamment servir à votre mise de fonds.
Le CELIAPP peut également être combiné au RAP, ce qui permet, sous réserve des conditions d’admissibilité, d’utiliser à la fois des sommes provenant de votre CELIAPP et de votre REER pour l’achat d’une même habitation.
Pour en savoir plus sur le CELIAPP, consultez l’article officiel de l’Agence du revenu du Canada.
Puis-je utiliser mes REER avec le RAP pour acheter?
Oui. Le Régime d’accession à la propriété (RAP) permet aux acheteurs admissibles de retirer jusqu’à 60 000 $ de leurs REER pour acheter ou construire une habitation admissible.
Il est également possible de combiner un retrait du RAP avec un retrait admissible de votre CELIAPP pour l’achat de la même propriété, si vous respectez les conditions de chaque programme.
Pour en savoir plus sur le RAP, consultez l’article officiel de l’Agence du revenu du Canada.
Quelle garantie protège une habitation neuve?
Les habitations neuves assujetties au plan de garantie obligatoire de la Garantie de construction résidentielle (GCR) bénéficient de plusieurs protections :
- 1 an pour les malfaçons existantes et non apparentes à la réception;
- 3 ans pour les vices cachés suivant la réception du bâtiment;
- 5 ans pour les vices de conception, de construction ou de réalisation ainsi que les vices du sol, suivant la fin des travaux.
Pour en savoir plus sur la durée et les protections offertes, consultez le site officiel de la GCR.
Puis-je visiter un jumelé avant de prendre ma décision?
Oui! Il est possible de visiter nos jumelés afin de découvrir les espaces, la qualité de la construction et l’aménagement des pièces avant de faire votre choix.
#RBQ 8288024620
#Garantie GCR 11406
